我国一直对建筑工业化和装配式住宅非常重视，住房和城乡建设部科技与产业化促进中心已启动了“装配式低层住宅课题”，重点研究内容包括结构体系、建筑体系、配套体系和可移动性4个方面。该研究课题建设的示范基地——装配式低层住宅园区已建成，园区位于唐山冀东发展集团燕东建设总公司院内。记者在示范基地看到，新建的住房共有8栋，尽管式样不一、层数不同，但均外观漂亮雅致，极具中国传统建筑神韵。

装配式住宅建造呈现“五大特点”：一是基本实现设计模数化、标准化。可进行户型优化设计，一旦选择好的户型，进行模数化、标准化复制设计和生产，效率更高更好。二是质量有保证。预制建筑构件工厂化、标准化生产，质量可以控制。解决了传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等“质量通病”。三是减少了浪费。构配件实行“量体裁衣”的标准化工厂生产。四是工期、成本可控。五是减少了劳动力成本，降低了劳动强度和安全隐患。成本可控制、质量有保证、节约、安全的特点和优势，符合国家节能、低碳、可持续发展的要求，符合住宅产业现代化和人居质量提升的发展方向。

2014年4月9日，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、河北省住建厅墙体革新和建筑节能管理办公室、唐山市住建局联合主办的国家“装配式低层住宅建筑”研讨及课题启动会在河北省唐山市丰润区隆重开幕。会上，确定冀东建设为建设部装配式住宅牵头试点单位。

山冀东发展燕东建设有限公司（简称“冀东建设”），为房屋建筑工程施工总承包一级、钢结构工程专业承包一级资质企业。公司下辖工程公司、集成房屋公司和房地产公司，注册资本2亿元，年创产值50多亿元。公司控股股东——冀东发展集团，是中国企业500强，总资产556亿元，拥有冀东水泥、冀东装备、秦岭水泥3家上市公司和120家所属企业，分布在***12个省区，涵盖水泥、混凝土、装备工程、房地产，涉足砂石骨料及建材制品、矿业、贸易物流、海外发展等跨行业、跨区域、跨所有制、跨国界的综合性企业集团。

冀东建设装配式住宅样板工程，建筑面积1317㎡，共8栋住房，分为单层5栋（架空独栋一栋、联排两户、简易被动房一栋、盒子房一栋、大棚房一栋），二层3栋（二层独栋、二层联排、二层欧式别墅），单体建筑面积从50—300 ㎡不等，户型丰富多样。主体承重结构秉承轻型钢框架结构，独创高强螺栓连接。使构件安装方便快捷，而且安装完成后易于几何校正和偏差修正。还能强化结构的安全和抗震性能，延长结构的使用寿命；围护墙面、楼面和屋面采用发泡水泥,轻质陶粒水泥，凌镁板等轻质、高强新型材料，并于工厂预制成大型的四周带钢边框、内部配置双向钢筋桁架的围护板材，现场整体安装，大大减少建筑施工能源消耗和施工垃圾的产生。围护板材与钢结构之间的热桥问题经保温处理，并与钢结构之间焊接或螺栓连接，使整个围护体系基本力学性能得以保证。而且发泡水泥较低的传热系数使围护墙体具有很好的保温隔热隔音效果，节能可达70%—85%；围护板材等效成十字斜支撑，提高结构侧向刚度，减轻结构自重，从而提高结构抗风、抗震性能。配套室内上下水，彻底改变了农村将卫生间置于室外的住宅传统，使农村房屋在功能和结构上进行了根本的改变。

另外在功能和布局上做了人性化的调整，解决了保温节能、太阳能热水、室内卫生间、污水处理和抗震安全等问题，实现高度环保节能。同时在设计结构和配套设施方面，为了满足将来人们对高品质生活的需求，增设了地暖系统、新风系统、太阳能系统等，新型太阳能热水和热源辐射电地暖等的配套使用，改变农村住宅传统以烧煤烧炕为主的取暖方式。居室内配置新风系统，在居室外部环境恶劣的情况下，净化并不断向居室内输送新鲜空气，改变和提高了居室内空气环境。一体化太阳能集热板配置，在保证建筑一体化的同时，保障了住宅生活热水和地暖热水的供应。空气热源泵或电加热、燃气加热辅助系统的配置，在连续阴天等太阳能不充分的情况下，通过智能化控制辅助加热，保障住宅热水的供应。污水处理工艺采用“化粪池+CBFRP-MBBR玻璃钢生物一体化设备+人工湿地”，埋于地下，本着景观化和模块化原则，以及投资省、处理效果好、运行成本低、占地面积少的原则，地表绿化率可达到90%以上，出水效果好，经过处理后的污水可用于景观用水和绿化灌溉，既治理了污水又美化了环境。

下一步，冀东将继续立足农村住宅建设，进一步加快装配式低层住宅研发工作，完善体系，打造一层独栋、一层双拼、二层独栋、二层双拼及欧式民居等多种形式的品牌建筑，专门聘请中国建筑材料研究总院、中国建筑设计研究院、北京工业大学、哈尔滨理工大学的***发泡水泥、围护板材、结构设计等方面的专家教授成立“装配式住宅研发智囊团”，展开相关课题研究，推进装配式低层住宅的发展，为美丽乡村建设和“中国梦”的实现，奉献更多安全、经济、舒适、节能、环保、美观的精品房屋。

装配式住宅是节能建筑发展的方向，也是普及绿色建筑的捷径。广州国际预制房屋、模块化建筑、活动房屋与空间展览会 PMMHF，从创展伊始便由中国贸促会建设行业集成建筑委员***领衔主办，尔后一直被国内其它区域性展览模仿，但从未被超越。组委会一直秉承“展商的效益决定展会价值和生命力”的理念运作项目，并紧紧围绕住宅产业上游主要群体——房屋制造商的收益作为行动方针，保证房屋制造商的持续参展动力和数量集中，以此带动下游配套部品商、装备企业慕名而至，为双方构建更多合作的可能性。这几年，集成建筑委员会通过主办PMMHF，会员规模迅速得到壮大，足见PMMHF这一品牌的魅力和行业地位。第5届广州国际预制房屋、模块化建筑、活动房屋与空间展览会将于2015年5月9-11日举办，唐山冀东发展集成房屋有限公司已向组委会提出申请，以144㎡和108㎡两个展台隆重亮（展位号：T11、T13）。据闻，此次冀东有意在展会现场搭建2层独栋的集成房屋，借此平台展现冀东在装配式住宅的试验成果。

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