常听业内人士讲展览一线城市，一致公认的有三家：北上广；部分人认为有四家：北上广深。

 

一线城市概念探源

 

一线城市概念从何而来？本人揣度来自房地产业。

 

国内，房地产业习惯将城市分线，且有一、二、三、四线的细分。

 

房地产业的一线城市，也有北上广和北上广深两种说法。今年“两会”，住建部部长陈政高在接受媒体采访时说，高度关注近期一线城市房价变化，目前北上广深四城市正想方设法稳定市场。可见，住建部认为房地产的一线城市是北上广深。北上广深为何是房地产的一线城市，笔者认为，无非是住房消费需求长期高企，地价房价高居国内城市前茅，房地产业规模庞大。而房地产二、三、四线城市与一线城市的区别，恰恰表现在消费需求、房地价格和产业规模三个方面。

 

展览业移植一线城市概念

 

将一线城市的概念从房地产业移植到展览业，似乎是展览业独特之举，鲜见其他行业如此比照。

 

展览业与房地产业有特殊关系吗？除不少城市政府把大型展馆交由房地产公司投资建设，并刻意打造会展小区外，我思量不出来。

 

如非要探究，大概因为两者都是城市经济的产物，两者的一线城市刚好吻合，而且一线城市的概念易于宣传推广，其与二、三线城市的分野便于区别。

 

展览一线城市的概念，与房地产业所不同的，是未见官方如商务部为此背书，只是流传于展览业内，特别是媒体喜欢用。再就是，房地产一线城市的说法未见得是褒义，其往往与高房价及其种种限制性购房政策相关联，因而有“逃离北上广”的言论。但展览一线城市的说法却少有贬义，已在北上广的展会主办方以及服务提供方普觉滋润，而未进驻北上广的心向往之。

 

展览一线城市的标准

 

既然业内认同展览城市可分为一、二、三、四线，那么这种分法总得有个标准吧！以我所知，业内似乎并无标准，或因耳熟能详大家都不大在意有没有标准。

 

老话说“没有规矩，不成方圆”。堂堂一线展览城市尚有三家和四家之争，连个标准也没有，总不是个事儿。本人不才，斗胆捋上几条供各位审度，看能否作为标准？

 

【标准一】城市展馆可供展览的面积达40万平方米以上。

上海、广州、北京的展馆可供展览的面积已超过此标准，深圳目前则在标准以下。

 

【标准二】城市年经贸展览总面积（毛面积）达500万平方米以上。

据中国会展经济研究会统计，2014年上海为1279万平方米，广州为859万平方米，北京为608万平方米，而深圳仅为256万平方米。

 

【标准三】城市展会数量达300场以上，且展览面积5万平方米以上的大型展会占城市年展览面积总额的1/3以上。

据中国会展经济研究会统计，2014年上海为796场，北京为431场，广州为391场，而深圳仅为79场。

5万平方米以上的大型展会占1/3以上的比例，估计上海、广州没有问题。

 

【标准四】城市展会销售价格每平方米平均在1000元左右。

上海均价可能高于此水平，北京、广州应该差不多，深圳的情况不太了解。

 

【标准五】城市展会主办方超过200家以上。

本人虽不掌握这方面的具体统计数据，但估计上海、北京、广州的展会主办方应超过此数。

 

【标准六】进驻城市的跨国展览公司不少于5家（不含中外合资公司）。

根据可以公开查阅的信息，进驻上海、北京的跨国展览公司都在5家以上。

 

【标准七】城市设立会展专业的大专院校在5家以上。

北上广应可达标，甚至超标，但不了解深圳的情况。

如以上述标准衡量，中国的一线展览城市只能是“上广北”（不能以“北上广”排序）。

所提标准，不尽科学，且属一家之言，可为业内同仁饭后茶余谈资耳。